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德国留学租房有哪些形式

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2020-06-18 16:28:00

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  出国留学,找到合适的安身居住之处也是留学生们的头等大事,德国留学租房有哪些形式呢?下面是出国留学网整理的德国留学租房介绍,一起来看看吧。

  一、私房的种类

  1-Zimmer-Wohnung:这种房子适合学生一个人居住,房间就是简单的卧室,有时候会配有洗手池。浴室和厨房在楼道里,由一层楼的人共用。公共区域会有专人负责打扫卫生。

  1-Zimmer-Apartment:也是一人居住的房间,但是比Wohnung要高级一点,相当于一个迷你小套间,不需要和他人共用浴室和厨房,而是配备在自己的房间里。当然价格也相对更高。

  WG:即Wohngemeinschaft,合租公寓。这是德国最常见的租房形式,在一个大的套间里,每个人拥有自己的卧室,但是厨房和浴室是共用的。好比我国一套三室一厅的房子,三间卧室分别住三个人,其他区域为公共空间。

  此外,还有两居室、三居室等,如果有朋友一起找房子的话,可以考虑合租。如果是大的一室一厅房型,也比较适合情侣居住,两人一同分担下房租会比自己租房便宜很多,当然找一室的房子时一定要提前看好,是否允许两个人同住。

  二、德国租房费用

  一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子

  冷租指得是支付租房居住面积的费用;

  暖租指的是生活费用,包括以下几点:

  水费:有的楼群是每户人家有各自的水表,按水表收费。有的装有一个总水表,按每家的人口数平摊。

  垃圾费:分灰(生活垃圾),黄(塑料包装),蓝(报纸,纸盒)和棕色(花,草,植物)垃圾桶。

  房子的责任保险金、烟囱清洁费、暖气片的定期保养费 、冬天清除积雪费、有线电视接收费:热租的费用由专门的机关单位(比如说 Haus & Grund ) 每年按多还少补的形式来计算完成。

  电费,煤气费和电话费是另外支付的:每家每户有自己的电表和煤气表。在搬家之前通知一下电力局( Stadtwerke ),每个月按人口通过银行汇给电力局一笔费用,1年之后会收到电力局寄来的帐单,这个也是按多还少补来计算的。

  定金(也称为保险金 Kaution ):是按2-3个月的冷租来交付,这是在承租者不付房租或者破坏房子的情况下给房东的一个赔偿金。

  三、德国租房注意事项

  1、入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。值得提醒的是,房东交给你的钥匙一定要保管好,因为在德国,很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了,房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

  如果你想钥匙丢了不让房东知道,自己到大街上配一把就息事宁人,没门!在德国配钥匙,你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明,到专门的店里去配才行。所以有人说,在德国租房丢了钥匙,实在是遭受了一场洗劫,是比丢钱包还倒霉的事情。

  2、德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。

  3、看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。

  4、签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。

  5、初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。

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