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新西兰留学五大不能租的房子

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2018-03-08 19:59:00

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ID:1

  随着人们生活水平的提高,留学已经越来越普遍,而且很多人在新西兰留学都会选择租房,那么在新西兰有哪些不能租的房子呢?下面跟着出国留学网一起看看新西兰留学五大不能租的房子,欢迎阅读。

  一、未依法取得房屋权证的房屋

  房屋权证是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、 和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋权证的房屋,的权益得不到很好保障。因为,没有办理房屋权证的房屋,若出现纠纷,承租人随时都可能会因为没有拥有合法的证书,受到纠纷影响而不能得到权益的保障。

  二、 被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋

  依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋,原权人的房屋其他权利如占有权、使用权、 权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋,承租人会因为房屋权利的瑕疵,使得承租权利得不到合法保护。

  三、 未取得共有人同意出租的共有房屋

  属于共有产权的房屋,在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,租赁这种房屋,会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

  四、 权属有争议的房屋不能租

  房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的,这时,租赁房屋的合法性将难以得到保障。

  五、 违章建筑

  未取得规划部门的合法建设手续建造房屋,之后也没有补领规划许可证。这类房屋,属于建设规划手续不齐的建筑,规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人,其合法权益就得不到保护。



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本文来源:http://www.iliuxue360.cn/showinfo-106-81545-0.html
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