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法国留学租房看房要注意哪些事情

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2018-03-28 11:37:00

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  前往法国留学,租房子选好了房子,就需要联系房东看房了。在法国留学租房看房要注意哪些事情呢?出国留学网的小编整理了相关内容,希望对大家有所帮助 。

  一、看房应该带什么?

  因为房东选房客会首选有工作和担保的,那么不如在看房的当天就带上所有的证明材料和个人资料,再带上支票随时准备交费。

  二、应该主要看哪些方面?

  首先要搞清楚房东的资质。真正的房东是买下了房产的个人或者公司,只有他拥有房子的所有权,有权利签署房补,并且要交地产税。但是现在有很多人高价转租出去自己租的房子牟利,被称之为二房东。建议不要租这样没有法律保障的房子!另一种房东是SCI(民事房地产投资公司)是由多人合股购买房产,然后以公司形式出租给学生,是法国比较常见的正规出租方式,其中的股东就是房东。

  在看房子的时候,要注意以下几项:

  1.考察住宿区周围的环境。看看交通是否便利,是否有噪声,停车位是否充足等等。

  2.进入房间第一件事就是要闻,看是否有潮味霉味,通风情况是否良好。

  3.要弄清楚房屋朝向,注意采光和供暖条件。

  4. 查看家具和各种配置。

  如果对房子觉得满意,接下来就要和房东商量租金、押金、保险、担保等一系列的事情了。

  三、下面是和房东沟通租金时候要确认清楚的一些必要的问题:

  1.对方所能提供的文件(收据等)

  2.是否需要缴纳押金。

  3.问清房租是包含水电网费和暖气费。

  一般房屋出租都是房租+杂费或是房租包杂费(charge compris)。杂费包括物业,电梯,垃圾和水费(甚至暖气和热水)等等。

  水费包括在杂费中,无需额外缴费,但仍要节约使用,超过限度房东可以要求房客额外支付电费(EDF)和煤气费(GDF)一般不会包括在房租中的,多由房客的名字申请,这份单子十分重要,可以说是在法国合法居住的证明,续居留,开银行,签手机,申请探亲都需要用到,所以最好不怕麻烦用自己的名字申请电费单或煤气单。

  巴黎冬天冷,一般房子都有暖气,只是有中央供暖和电暖的差别。中央供暖一般包括在杂费中,而电暖根据用电量计算的,房租上体现不出来。租带电暖的房子一定要考虑取暖费。

  这里提醒大家注意:在任何情况下都不要提前支付任何费用!因为很多租房诈骗通常是只留邮件地址,联系上之后会用假照片骗取房客信任,再要求房客在看房之前汇押金过来,大家一定要提高警惕,小心上当。

  

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