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美国留学租房要注意什么问题

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2022-08-09 15:49:00

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  虽然留学生在美国学校可以申请宿舍,但宿舍有一定名额。因此,大部分学生只能自己租房。那自己租房又需要了解什么呢?今天出国留学网小编就为大家总结了关于租房的注意事项,我们一起来看看。

  美国留学租房要注意什么问题

  一、了解房间的基本情况

  对房间有基本的了解是租房子最主要的前提,主要内容包括房龄、房间设施等方面,但如果房龄较大,在实地参观的时候就要多观察,最好聘请专业人士对其进行检查,以防出现隐患和各种不必要的问题。而设施方面则要注意一下房间内设备,家具和电器的完整性和使用性。在资金充足条件下,最好先考虑拥有独立卫浴的房子,能够最大程度上保障隐私和安全。

  二、和室友保持良好关系

  很多留学生在选择房子的时候,基于费用和安全考虑,一般都会选择合租。而合租就会考虑室友的问题,因此在寻找室友时,要明确和了解对方基本的情况,比如身份、年级、生活习俗等信息,可以有效减少与合租室友出现的矛盾和问题。合租室友以身边人和较为相熟的人为先,陌生人要慎重考虑,尽量不要选择。

  三、按照日常程序办理手续

  在完成当验房、确定目标后,最主要的步骤就是签合同,且必须要在第三方见证下,和房主签下一手合同,进行公证。因为租房合约具有法律效益,不仅规定了租户租住的时间、租金和所要履行的义务,而且也规定了房东在出租房屋时间所要做的义务,是维权证明。

  四、选房小贴士

  选择房子时,要考虑与学校之间的距离、交通、安全问题,离学校近或交通便利的优先考虑,也同时要对房子周边的情况进行考察,远离混乱地区。此外,还要考虑房子周围的便利程度和配套设施,最好有超市、餐厅和商店等场所。

  五、美国租房步骤

  1. 确定租房区域和预算

  2. 确定户型

  Studio:卧室、起居室和厨房(有时候是半开放式)一体化,卫生间隔开。

  1B1B:一房一厅,这种很适合情侣一起住,或者把客厅隔成房间朋友两个人一起居住。

  2B2B,3B2B,4B2B,etc:这种户型更适合与人合租,面积大房间内部会自带一个卫生间,其他房间的人共用剩余的卫生间。0.5B是只有厕所、没有浴室的卫生间。

  3. 了解家具的配备情况

  Furnished:房子自带家具,较为齐全的话可以拎包入住。

  Unfurnished:房子没有家具,需要自行置办。家具可以在Ikea、Amazon、Walmart等网购寄货上门,也可以购买二手家具。

  4. 挑选房源(可以寻找一位值得信任的经纪人为您提供更全面的租房信息)

  5. 准备文件:

  a. 有信誉记录(美国人):雇佣信,税表,申请表等

  b. 无信誉记录(外国人):除了雇佣信、税表、申请表外,还需要准备3个月,6个月或者12个月的租金(根据房东或者大楼的要求),或者第三方担保人(可以是公司,也可以是个人)

  6. 签合同

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