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法国留学住房安全法则

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2020-06-10 10:24:00

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  对于初到法国的留学生来说,第一件事肯定是要有个落脚之处。在法国留学住房需要注意哪些呢?下面是出国留学网整理的法国留学住房安全法则,一起来看看吧。

  一、法国留学住房安全法则

  1、谨慎选择租房渠道

  租房是大事,所以选择正规的租房渠道显得尤为重要!一般从安全系数来说,租住当地的正规的学生公寓(无论公私)和通过正规的房屋地产中介及正规的房屋租赁网站会比较好。通过上网找房就要提高些警惕,尤其是某些论坛渠道或者一些类似国内58同城性质的网站,出现问题的概率相对会更高。朋友介绍的途径一般还好,前提就是确定真的是朋友!不管哪种情况,如果遇到看房之前就要求提前打款的,千万别信!

  2、谨慎选择住房类型

  一般肯定是正规学生公寓,尤其是那些带门禁、带门房(即看门人或者宿管)的私营学生公寓安全系数最高;在外租房的话,独立住房也肯定比与人合租要安全。当然,私营学生公寓和单独租房的相应费用也会更高些。

  3、妥善选择租房地段

  在任何一个城市,都有相对安全和相对不安全的区域。在法国的多数城市来说,租房需要尽可能远离黑人居住区和阿拉伯人居住区,不可图便宜,安全第一!此外,为了避免路途中的不安全,选择离学校比较近的地段租房,是初到法国的学生可以考虑的方式。

  4、尽可能远离二房东

  在租房的时候,要尽可能先确认好房东的身份,留好联系方式。有很多情况下,有些网上的租房信息看起来很诱人,但经常会遭遇二房东,一来利益和安全没有保障,二来申请房补的时候也可能遇到问题,所以一定要慎重!有小伙伴额外提醒:尤其不要找华人房东或二房东,特别是开餐馆的中国房东,一般房子条件都比较差,为人比较计较;还有些看起来很和蔼,话也说得天花乱坠,但坑起同胞来一点儿也不手软……

  二、住宿类型

  1.学生公寓

  大学生公寓(Les Résidences Universitaires – CROUS)通常设在市内或者大学校内,就相当于国内的学生宿舍,基本上一间是9-12平米,平均租金相当于外面的房子是便宜的。但是要获得公立学校的宿舍名额是非常难的,如果对学生宿舍感兴趣的同学可以搜索Crous+你所在的城市”获取相关信息或者发邮件给学校咨询。

  2. 私营学生公寓

  因为学生公寓的房源比较紧张,所以近年来,会出现一些专门给学生住的私营学生公寓,这种公寓的设施可能会比学校内的好一点,但是租金也会贵一点。这种公寓基本一个房间内会有自己的淋浴间厕所,有些更贵一点的可能还有简易的厨房。同样,大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”来查看相关的信息。

  3. 私人住宅

  选择私人住宅的同学需要注意的就比较多了。

  这种私人住宅大概分为三种类型:

  Maison:类似于别墅,几人一起合租的。每人一个卧室,自带或共用卫生间,厨房、客厅等为公用区域。

  Appartement:相当于单元楼或者公寓楼,根据面积和房型的不同可整租、可合租。一般的话会有三个人合租,然后一起公用厨房。

  Loft:楼层较高,通常都会被装修成两层,比较像是工作室,想要有个人空间的同学可以选择这种房型。

  三、看房必备

  1. 同学们要尽量准备充分的个人材料和担保人材料

  个人的护照或者身份证件

  学校注册证明复印件,有工作可带合同复印件

  担保人基本材料包括最近一年税单、最近三个月工资单、法国身份证复印件。

  (学生的法籍担保人,基本上必须满足以下条件之一:每月固定工资收入至少是你选定的房源房租的3-4倍,或自己有房产、公司等固定资产)

  2. 入住前一定要考察

  不光光是地理位置,交通是否方便这些问题,更重要的是房屋的状态,最好是有房屋状态表可以核对情况。比如:水龙头、插头、开关、门、窗、电暖气、电磁炉等,明确标记出房屋磨损的情况例如:墙上的洞、地板的磨损、窗户的状况等。以免在退租的时候出现一些扣费赔付问题。并且一定要房客和房东双方签字之后,这一份住房情况表才会生效。

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