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法国留学住宿怎么找房子

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2020-11-17 17:49:00

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  要去法国留学,在出发前就少不了要确定好自己住的地方。那么留学生要怎样去找到住宿的地方?来出国留学网看看这些关于留学租房的攻略吧。

  一、法国居住区域划分

  法国中心分为20个区,有些区的治安比较好,有些区租房的话就要小心,我们按安全系数把这个分为三类,以便同学们租房的时候可以参考

  第一类(推荐的区):1,2,4,5,6,7,8,9,11,12,14,15,16,17区,这些区域的房价也比较高,其中17区比较靠近凯旋门, 相对来说本地居民比较多, 法国本地的风格比较浓烈。

  第二类(可以选择的区):3,10,13区。这些区域有部分中国人居住,特别是 13区,如果平时想要购买中国的食品的话,还是比较方便的。

  第三类(比较不推荐):18,19,20区。不建议学生们居住在18,19和20区,但是如果有想住这边的同学的话,20区还是比较推荐的,但是在选择房源的时候一定要去实地考察一下。

  二、住宿类型

  1.学生公寓

  大学生公寓(Les Résidences Universitaires – CROUS)通常设在市内或者大学校内,就相当于国内的学生宿舍,基本上一间是9-12平米,平均租金相当于外面的房子是便宜的。但是要获得公立学校的宿舍名额是非常难的,如果对学生宿舍感兴趣的同学可以搜索Crous+你所在的城市”获取相关信息或者发邮件给学校咨询。

  2. 私营学生公寓

  因为学生公寓的房源比较紧张,所以近年来,会出现一些专门给学生住的私营学生公寓,这种公寓的设施可能会比学校内的好一点,但是租金也会贵一点。这种公寓基本一个房间内会有自己的淋浴间厕所,有些更贵一点的可能还有简易的厨房。同样,大家也可以搜索“Résidence Privée+你所在的城市”来查看相关的信息。

  3. 私人住宅

  选择私人住宅的同学需要注意的就比较多了。

  这种私人住宅大概分为三种类型:

  - Maison:类似于别墅,几人一起合租的。每人一个卧室,自带或共用卫生间,厨房、客厅等为公用区域。

  - Appartement:相当于单元楼或者公寓楼,根据面积和房型的不同可整租、可合租。一般的话会有三个人合租,然后一起公用厨房。

  - Loft:楼层较高,通常都会被装修成两层,比较像是工作室,想要有个人空间的同学可以选择这种房型。

  三、住房小贴士

  房租合约:留学生在法国租房的时候,需要和房主签订房租合约,内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,合约一经签订即具有法律效力,订立租约的费用通常由留学生承担,租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

  住宿杂费:法国留学住宿的杂费包括三方面的内容:第一部分是冷暖器、煤气和电梯护理等;第二部分是房屋所在区域的日常清洁保养和管理的费用,以及住房所在地公共区域的修理维护费用分摊金;第三部分是租房所在区域公共服务所获得的直接受益的部分,如垃圾清洁处理费等等。房客可以根据这项条令规定的内容检查看房东是否有乱收费用。

  租房担保:到法国留学的外国留学生,在租房的时候需要找到第三人进行担保,以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替交纳,避免房东的损失,这个第三担保人由法国本国人担任。

  房租收据:房屋收据是房东收取租房人交纳的租金后所开具的收据,留学生在得到房租收据后要妥善保管,在法国办理许多行政手续时,都需要留学生出具房租收据来作为证明文件。

  居住税:法国政府对居住房屋的人员征收居住税,凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税,这一税种属于地方税,具体税费也由地方政府决定,所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。

  预告期:法国的房东在和租房人签订合同时,都会在合同内写出预告期内容,所谓的预告期就是在租房人停止租房前,预先通知房东的提前量,一般来说这个预告期为3个月,并且会被在合同中明确规定。

  

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