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加拿大留学租房技巧解析

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2020-06-02 14:40:00

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  加拿大留学生活其中不得不提的一项就是租房了,提前做好租房攻略还是很有必要的,下面一起和出国留学网来看看在加拿大留学租房技巧吧。

  一、找房

  首先,你需要明确你找的房子的范围。

  1.房子朝向

  这个是家长和同学问过最多的问题,房子的朝向怎么样。我想要坐北朝南的房子或是风水之类的。加拿大人在建造房子的时候旧没有朝向的概念,所以建造出来的房子都是自由生长和国内要求方向,风水绝对不同。同学们走出国门开始接触了新的生活和学习,记得租房也要一视同仁。拥抱变化接受新的一切。

  2.家具

  老生常谈问题,太多家长想要给孩子找个带家具的房子了,因为方便不用操心。但是加拿大整租公寓大部分是不带家具的,每一位租客基本都是自己家具,半家具配置只有厨房和浴室是设备齐全的。同学们也不用担心,你们只需要购买床、床垫、一套桌椅就可以啦。

  当然我们也有拎包入住的学生公寓,包家具,bill齐备。想想都是最抢手的,也是一个城市最早没有房子的公寓!

  3.没有灯

  很多同学在入住后发现自己的公寓居然是没有顶灯的。没错北美的房子大部分是没有顶灯,只有浴室或是厨房会有顶灯,客厅和卧室有没有全看公寓心情。所以大家在入住后发现自己的房子没有顶灯,请淡定。去买个落地灯就好啦!

  4.洗衣机烘干机

  在加拿大普通的公寓都是公共洗衣房,就像已经完结的生活大爆炸里面的公共洗衣房。每次使用大家投币或是刷卡就可以了。一次2-3加币。洗出来就是温暖干爽的衣物,很多家长问是否可以自行晾晒,加拿大是有规定不允许在室外晾晒衣物的哦,如果要晾衣服同学只能在屋内偷偷晾晒啦。家长们也会问不经过太阳光沐浴的衣物也许不会杀毒。家长们放心烘干机会帮你做好这一步哦,保证同学拿到的衣物都是干燥哒。

  二、看房

  看房是要分两步的。第一步是去网上看房。一般情况下,公寓都会有自己的官网,上面有不同的房型和各自的价格尺寸什么的。当然上面也会标明公寓里包括的家具像空调,冰箱,微波炉,炉灶,烤箱,洗碗机还有室内洗衣机和烘干机等。不同的开发商有自己的标准。在浏览过你前面挑的公寓后,定下几个准备去看实景的。(可以在线上预约,如果公寓手里没有样板间的话,可以去租房群里找找相同的房型)。

  第二步,实地考察。“看什么”这个问题很重要!小区环境,公寓设施,走廊卫生,整体味道等,这些都可以在进入公寓时就完成打分。进入房间后,先整体看一下布局,接着逐个“审讯”。屋内最要留心的是有没有装烟雾报警器,火警,一氧化碳检测器等安全设施。敲黑板了!一氧化碳由于无味,仅通过人体无法高效的检测,从而引发一氧化碳中毒等事故。一定仔细留心一氧化碳检测器!!!还有要注意的是,如果屋子里有损坏,一定及时跟楼管沟通,不然就是你的锅了。

  三、签合同

  1.在签订租约之前,最好亲自前往检查,以确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  2.租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走。

  3.签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。

  4.在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。

  5.签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

  6.房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

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